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3月上游动态：房地产回暖 钢铁库存降产量升

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中国工程机械信息

导读: 钢铁：库存降产量升 据中钢协统计，3月中旬重点大中型钢厂粗钢日产量162.2万吨，环比增长2.3%。自3月开始，国内重点钢厂日产量连续两旬环比上升。而非协会统计的中小型钢厂多为民营企业，其开工率对需求 ...

钢铁：库存降产量升

据中钢协统计，3月中旬重点大中型钢厂粗钢日产量162.2万吨，环比增长2.3%。自3月开始，国内重点钢厂日产量连续两旬环比上升。而非协会统计的中小型钢厂多为民营企业，其开工率对需求变化更为敏感，协会预估的全国粗钢日产量已经较年初增长了13%，对比电镀线显示中小企业的开工恢复更为显著。

分析人士认为，钢铁行业开工恢复主要是受到下游需求的驱动。虽然还没有确定性的数据能够证明下游房浴用具地产、基建、汽车行业开工明显上升，但从微观的大型项目复工情况来看，特定领域的投资确实在@5 、按下清零再按下峰值键快速恢复。从库存水平来看，社会钢材的库存水平已经从2月的绝对高位开始回落(主要是螺纹钢)，需求拉动行业去库存，进而刺激企业生产。

房地产：以价换量成交回暖

3月房地产成交量出现明显回暖迹象。数据显示，除青岛、昆明和哈尔滨外，20个一二线城市日均成交面积均较2月环比上升，上海、北京、深圳等一线城市成交已经有所恢复，三四线城市也呈现出成交量大幅回升的趋势。成交量的回暖主要是由于大部分房地产开发商实施主动降价、回笼资金的策略。此外，去年四季度以来货币政策的宽松预期、部分地区首套房贷的优惠政策也催化了刚需。

住宅价格仍处于环比下降过程中。3月百城住宅价格指数为8741元，环浊度仪比下降0.3%，延续了2011年三季度以来的环比价格下降趋势。

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总的来看，虽然成交量在回暖，但考虑到房地产调控政策年内难放松，房地产行业将继续维持以价换量的局面。UL针对营销声明而提供的检测验证标志让制造商能够将其产品与竞争对手辨别开来

水泥：部分区域量价齐升

受益于天气好转、基础建设项目恢复施工等影响，3月末，水泥企业出货量明显恢复。除了部分天气较冷地区之外，其他地区出货量恢复都比较显著，华南、华中和华北日出货量已经恢复甚至超过去年四季度水平，同比实现10%-30%的增长。

从价格来看，全国范围内水泥价格已经企稳，部分地区率先反弹。其中个别地区，如北京、乌鲁木齐等地区价格已经分别比2月环比上升8%、19%左右，显示出个别地区强劲的复苏需求。水泥行业的需求要看基建工程、房地产等固定资产投资情况，其中房地产近期的成交有所恢复，但政策因素仍存在较大的不确定性。而由政府主导的尤其是中央政府主导的基建类(配套资金支持的)项目随着资金落实，开始逐步复工，这一领域的需求拉动是较为确定的。预计水泥行业将受基建投资需求拉动，继续呈现区域性量价齐升的特点。